🌳 Bairro Planejado Pronto para Construir 🏢 Direto da Incorporadora

Lote com vista para por do Sol

Name: Lote com vista para por do Sol
SKU: SL-YNPL
Price: 145175.00 BRL
Availability: InStock

📍 Tarumã, Viamão/RS — Empreendimento: Terras Altas

Valor de Venda

R$ 145.175,00

R$ 527,91/m²

📷 1 / 7

📐 Especificações Técnicas do Terreno

Área Total

275 m²

Dimensões do Lote

9.00m (frente) x 27.00m (lateral)

Topografia

100% Plano

Posição Solar

Sol da Manhã (Nascente)

Fase da Obra

Pronto para Construir

Taxa Condomínio

R$ 150,00/mês

IPTU Estimado

R$ 900,00/ano

Origem do Lote

Incorporadora / Loteadora

Código Ref

SL-YNPL

📝 Descrição do Imóvel

Fica numa localização estratégica: apenas 5 minutos do Centro de Viamão e a 10 minutos da Freeway (BR-290). É um bairro planejado com foco total no convívio familiar.

💳 Condições de Pagamento & Financiamento:

Entrada em 5X e Saldo em 180X direto com incorporadora

🛡️ Infraestrutura, Lazer & Segurança do Empreendimento

✔ Câmeras de Segurança / CFTV

✔ Controle de Acesso

✔ Praça de Convivência

✔ Quadra Poliesportiva Iluminada

✔ Iluminação Pública 100% em LED com Fotocélula

✔ Área de Preservação Permanente (APP) Integrada

📍 O Que Tem Por Perto (Conveniências & Serviços)

💊

Farmácias & Drogarias 24h Saúde & Farmácias

🏥

Hospital & Pronto Atendimento (UPA) Saúde & Farmácias

🏋️

Academias & Centros de Treinamento Serviços & Conveniências

⛽

Postos de Gasolina & Combustível Serviços & Conveniências

🚌

Acesso Rápido a Rodovias & Vias Expressas Transporte & Rodovias

Consultoria Especializada

Sandro Lopes

51427F

Consultor Imobiliário Especialista em Terrenos

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A compra de um terreno exige cuidados muito além de um imóvel comum: análise de topografia, cálculo de custo de terraplanagem e fundação, estudo de insolação (sol da manhã x tarde), normas construtivas do condomínio e análise detalhada da matrícula e escrituração. Minha missão é guiar você com segurança em cada etapa, apresentando os melhores empreendimentos e garantindo uma negociação transparente e vantajosa.

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